Купить приватизированную квартиру в старом фонде от частного лица с гибкой оплатой и необходимыми документами

Для приобретения квартиры в старом фонде у частного лица, необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Росреестр). Для оплаты частями можно предусмотреть такую возможность в договоре купли-продажи. При этом, вторая часть оплаты должна быть произведена в срок, указанный в договоре. В случае нарушения этого срока, продавец имеет право потребовать исполнения договора или расторжения его.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и продавцом с указанием условий оплаты и сроков.

2. Свидетельство о праве собственности продавца на квартиру.

3. Документы, подтверждающие правильность регистрации продавца в качестве владельца квартиры и отсутствие ограничений на продажу.

4. Согласие супруга продавца, если он/она также являются собственником квартиры.

5. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты первой части цены квартиры.

6. Информация об обстоятельствах второй оплаты, включая ее срок, размер и порядок ее осуществления.

7. Дополнительные документы, если они требуются в соответствии с требованиями местного законодательства.

Далее, учитывая планируемый способ оплаты через год, возможно понадобятся дополнительные документы, такие как залоговое соглашение о передаче права собственности на квартиру второму покупателю в случае невыполнения обязательств второй части платежа. В любом случае, я бы рекомендовал обратиться к юристу для дополнительной консультации на местном уровне, чтобы убедиться, что все требования закона были выполнены правильно.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа". Статья 160 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений". Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Рассрочка платежа".