Купить комнату в общежитии без коммунального долга и с гибкой оплатой

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа имущества с долгами запрещена, за исключением случаев, когда покупатель согласен оплатить долг. В Вашем случае, продавец предлагает оплатить долг после продажи, что может быть оформлено договором между продавцом и покупателем. Однако, я советую Вам обратиться к нотариусу или юристу для оформления соответствующих документов и уточнения всех нюансов сделки.

Для продажи комнаты в общежитии, за которой числится коммунальный долг, необходимо соблюсти определенные правовые формальности и получить ряд документов, включающих в себя:

1. Документы на право собственности на комнату в общежитии, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности.

2. Документы об отсутствии задолженности перед организацией коммунального обслуживания.

3. Договор купли-продажи, заключенный с покупателем.

4. Согласие организации коммунального обслуживания на перенос долга на нового собственника комнаты или доказательства оплаты задолженности по коммунальным услугам.

5. Информация об уровне коммунальных платежей и задолженности, в том числе и по услугам, оказанным на подсобные помещения.

6. Документы, подтверждающие оплату задолженности по коммунальным услугам в случае, если продавец согласился ее погасить после продажи комнаты.

В случае, если продажа комнаты в общежитии со существующим коммунальным долгом не соответствует требованиям законодательства, продажа может быть признана недействительной. Поэтому, для соблюдения всех правовых формальностей необходимо обратиться к квалифицированному юристу для консультации и подготовки соответствующих документов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, обремененного обязательством по уплате денежных средств"

2. Статья 358 Жилищного кодекса РФ "Договор купли-продажи жилого помещения и особенности его заключения"

3. Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"

4. Статья 805 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом и жилищным фондом"

5. Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Передача права пользования жилым помещением"