Правовые документы и нормативные акты об ОДН для жильцов МКД: условия, основания и права УК

Управляющие компании (УК) выставляют объемно-диспетчерские нормативы (ОДН) в квитанциях на многоквартирные дома (МКД) на основании Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О требованиях к коммунальным услугам" и от 16.04.2012 № 305 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг"; а также статьи Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 154 и 155.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие нормативно-правовые акты:

1. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, утвержденный Федеральным Законом от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2006 года № 357 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 22 марта 2004 года № 122 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

На основании данных правовых документов, управляющие компании имеют право выставлять общедомовые нужды (ОДН) на обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ОДН являются обязательными платежами для всех собственников квартир в многоквартирном доме и взимаются на основании утвержденных правил и нормативов.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ) "Обязанности собственника помещения или иного недвижимого имущества в многоквартирном доме по уплате коммунальных платежей и иных платежей, связанных с содержанием и ремонтом многоквартирного дома".

Статья 109 Жилищного кодекса Российской Федерации (ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ) "Обязанности органов управления многоквартирным домом".

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "Об утверждении Правил содержания и ремонта многоквартирных домов".

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил расчета размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".