Как изменить договор ипотеки при покупке квартиры: снятие мебели, оплата наличными и дополнительное соглашение

На основании предоставленной информации мне не ясно, под какие именно условия была совершена ипотека и каковы сроки и условия договора между продавцом и покупателем.

В целом, дополнительное соглашение между сторонами возможно, если все стороны согласны на его условия. Однако, необходимо учитывать, что если сумма договора будет уменьшена, то возможно, что новый договор потребует дополнительного утверждения и перерегистрации квартиры. Кроме того, необходимо учитывать налоговые последствия, связанные с изменением условий сделки. В данном конкретном случае, продавец может быть обязан уплатить налог на прибыль при получении наличных средств, а покупатель - налог на дополнительное имущество, если сумма уменьшения договора будет превышать порог, установленный законодательством.

Я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет рассмотреть детали сделки и дать детальный ответ на данный вопрос.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации в части купли-продажи недвижимости и выплаты налогов.

Согласно ст. 574 Гражданского кодекса РФ, продавец не вправе изменить условия договора купли-продажи недвижимости без согласия покупателя. Если продавец хочет изменить условия договора после его заключения, он должен заключить с покупателем дополнительное соглашение.

Согласно ст. 555 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости составляет 13% от полученной суммы.

Таким образом, продавец может запросить изменение условий договора купли-продажи, заключив с покупателем дополнительное соглашение. Однако, такое соглашение должно быть заключено с согласия покупателя.

Что касается налога на доходы физических лиц, продавец обязан уплатить его после подписания договора купли-продажи, при получении денежных средств. Продавец не может изменить условия договора купли-продажи в связи с выплатой налога.

НДС (налог на добавленную стоимость) должен быть уплачен продавцом при продаже мебели и техники. Также может потребоваться уточнение некоторых деталей, связанных с договором купли-продажи и ипотекой, для полноценного ответа на данный вопрос.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Налоговый кодекс РФ, статья 146
• Гражданский кодекс РФ, статьи 453-462

Статьи, которые могут быть применимы в этом случае:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ (о переходе права собственности на недвижимое имущество)
• Статьи 302, 303 Гражданского кодекса РФ (о договоре купли-продажи)
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ (об исполнении обязательств за счет собственника имущества)
• Статьи 408, 417 Гражданского кодекса РФ (об изменении договора).