Как изменение расчетно-кассового центра влияет на решения собственников и управляющую компанию

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, принятие решения о смене расчетного центра управляющей организации для выполнения расчетов и управления многоквартирным домом, не требует обязательного проведения собрания собственников жилья. Такое решение может быть принято управляющей компанией самостоятельно. Однако, управляющая компания обязана уведомить собственников жилья об изменении расчетного центра в соответствии с установленными нормативными актами в письменной или электронной форме.

Если управляющая компания меняет расчетно-кассовый центр, и данное решение не предусмотрено договором управления, то такое решение должно быть принято на собрании собственников помещений в соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решение может быть принято при условии, что на собрании присутствует не менее двух третей голосов от числа собственников. Таким образом, собрание собственников является обязательным для принятия решения о замене расчетно-кассового центра, и документами, которые понадобятся для решения данного вопроса, будут протокол собрания собственников и решение, принятое на нем.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ и статья 48 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" применимы для решения данного вопроса.