Как избрать председателя МКД и обязанности, документы для заполнения, и решение проблем со сборщиком вопросов

Если Вы избраны председателем МКД, то Вам необходимо будет обратиться в УК для оформления документов, необходимых для регистрации Вас в качестве председателя. В зависимости от региона, могут быть определенные требования и процедуры, которые нужно соблюсти для регистрации. Кроме того, Вам может потребоваться собрать документы, подтверждающие Вашу легитимность в качестве председателя.

В трудовой книжке не нужно заполнять информацию о своем назначении на должность председателя МКД, так как это не связано с Вашим трудовым договором. Если Вы рассчтатываете на оплату услуг председателя, то необходимо предусмотреть такую информацию в соответствующем решении собрания собственников.

Как председатель МКД, Вам нужно будет следить за поддержанием общего имущества в достойном состоянии, взыскивать арендные платежи, если такие имеются, обеспечивать уборку и содержание общих помещений, контролировать работу служб, договариваться с поставщиками и подрядчиками и т.д. Однако, следует иметь в виду, что председатель МКД несет ответственность только в определенных случаях, связанных с ущербом, который наносится общедомовому имуществу.

Если УК будет препятствовать Вам в оформлении документов, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Кроме того, стоит обратиться к руководству УК с жалобой на препятствия и отсутствие помощи. Если Вам отказывают в подаче документов, необходимо попросить об отказе в письменном виде и сохранить его для доказательств в будущем.

Если Вы назначены председателем МКД, то Вам стоит обратить внимание на собрание собственников, которое назначено через 2 недели. В рамках собрания будет приниматься решение по важным вопросам, связанным с управлением домом. Вам следует подготовиться к собранию, и, если возможно, своевременно ознакомиться с порядком и очередностью вопросов, которые будут обсуждаться.

Для решения вопроса о назначении на должность председателя многоквартирного дома (МКД) необходимо собрать следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников помещений МКД, на котором принято решение о назначении Вас на должность председателя МКД. В протоколе также должно быть зафиксировано, кто был избран в предыдущий раз и какую должность он занимал.

2. Решение общего собрания собственников помещений МКД о назначении Вас на должность председателя МКД.

3. Предоставление копии решения общего собрания собственников помещений МКД Управляющей компании (УК) для включения информации о назначении Вас на должность в документы МКД.

Кроме того, в трудовой книжке Вам нужно будет заполнить информацию о Вашем назначении на должность председателя МКД и организации, где Вы будете работать в этом статусе.

Председатель МКД должен осуществлять ряд обязанностей, среди которых:

• Обеспечение правильного и своевременного проведения всех мероприятий, связанных с управлением МКД.

• Организация работы исполнительного органа МКД (если такой имеется), контроль за деятельностью Управляющей компании, привлечение специалистов для оказания услуг и выполнения работ.

• Работа по организации текущего ремонта и содержания общего имущества МКД, контроль за правильностью расходования финансовых средств.

• Систематическое информирование собственников помещений МКД о работе, ситуации и возможных проблемах, связанных с управлением МКД.

Ответственность председателя МКД заключается в следующем:

• Ответственность за правильность и своевременность выполнения своих обязанностей.

• Ответственность за правомерное расходование финансовых средств МКД, контроль за деятельностью УК и исполнительного органа МКД.

• Ответственность за точность и своевременность информирования собственников помещений МКД о работе, ситуации и возможных проблемах, связанных с управлением МКД.

Если УК препятствует Вам в решении вопросов, связанных с должностью председателя МКД, Вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд за защитой своих прав и интересов в этом вопросе.

В обязанности председателя МКД также входит уведомление Управляющей компании о назначении Вас на должность председателя МКД. Для этого необходимо предоставить УК протокол общего собрания собственников помещений МКД и решение о назначении Вас на должность.

1. Пункты 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ;
2. Статьи 68 и 70 Гражданского кодекса РФ;
3. Статья 22 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
4. Пункт 4 статьи 9 Федерального закона "О некоммерческих организациях";
5. Статьи 140 и 143 Трудового кодекса РФ;
6. Пункт 2 статьи 130 Жилищного кодекса РФ.

В случае возникновения препятствий со стороны УК, председателю МКД необходимо обратиться в соответствующие органы, ответственные за разрешение подобных вопросов, при наличии законных оснований для этого.