Как избежать выплаты задолженности по квартире, где не проживаешь?

Ответственность за задолженность по коммунальным платежам не зависит от фактического проживания в квартире, а определяется правилами, установленными в договоре на оказание коммунальных услуг. Приписка в данном случае не имеет значения. Возмещение задолженности будет требоваться с владельца квартиры, даже если он фактически не проживает там. Чтобы избежать задолженности, необходимо своевременно оплачивать коммунальные услуги или заключить договор с управляющей компанией о рассрочке задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, которая осуществляет учет и начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги. В ходе обращения следует предоставить документы, подтверждающие тот факт, что Вы не проживаете в указанной квартире за период накопления задолженности, а именно: - документы, подтверждающие регистрацию на другом месте жительства; - документы, подтверждающие нахождение в командировке, на лечении, в отпуске и т.д. Также может потребоваться доказательство освобождения Вас от оплаты коммунальных услуг в соответствии с законодательством (например, если Вы являетесь пенсионером или инвалидом). Кроме того, следует ознакомиться с действующим законодательством и договором найма квартиры, поскольку некоторые виды задолженности (например, по оплате арендной платы) могут быть переданы в суд и регулироваться в соответствии с гражданским законодательством.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статью 317 ГК РФ "Место нахождения имущества";
• Статью 54 ЖК РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения";
• Статью 154 ЖК РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения, не проживающего в нем";
• Статью 149 ЖК РФ "Ответственность собственника жилого помещения за долги за жилищно-коммунальные услуги и (или) ремонт, их возмещение";
• Статью 158 ЖК РФ "Исковая давность исков о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и (или) ремонт".