Как избежать выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ: советы для застройщиков и покупателей

Подписанный акт приема-передачи квартиры по ДДУ может использоваться застройщиком в качестве доказательства передачи квартиры, но это не является основанием для неуплаты неустойки за просрочку передачи квартиры. Застройщик обязан выполнить свои обязательства по ДДУ в полном объеме, включая передачу квартиры в установленный срок. Просрочка передачи квартиры по ДДУ является основанием для уплаты неустойки со стороны застройщика в пользу покупателя.

Для ответа на этот вопрос я бы хотел уточнить, что вы имеете в виду под "основанием не платить неустойку за просрочку передачи квартиры". Если вы имеете в виду последующий отказ застройщика оплатить неустойку за просрочку передачи квартиры по ДДУ, то необходимыми документами будут заключенный между застройщиком и покупателем договор-заказ на строительство квартиры, акт приема-передачи квартиры по ДДУ с подписями обеих сторон, а также условия договора, касающиеся уплаты неустойки за просрочку передачи, если таковые присутствуют.

Если же вы имеете в виду, что застройщик просит отсрочить платеж неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ на основании подписанного акта приема-передачи, то здесь необходимость в документах отпадает, так как срок передачи квартиры уже наступил, и в случае просрочки застройщик обязан будет уплатить неустойку в соответствии с договором.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 781 Гражданского кодекса РФ (о неустойке за просрочку исполнения обязательств) - Статья 626 Гражданского кодекса РФ (о заключении договора подряда) - Статьи 554-555 Гражданского кодекса РФ (о договоре долевого участия в строительстве) - Статьи 453-454 Гражданского кодекса РФ (о договоре купли-продажи недвижимости) - Положения Договора долевого участия в строительстве и Акта приема-передачи квартиры по ДДУ.