Как избежать уплаты налога при наследовании квартиры: через дарственную или определенное время?

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, дарственная сделка с недвижимым имуществом также является объектом налогообложения. Поэтому при получении квартиры в дар, возможно, потребуется уплатить налог на подарок в размере 13% от оценочной стоимости жилья. Однако, если данный объект недвижимости находится в собственности донора более 3-х лет, то получатель подарка может освободиться от уплаты налога на подарок. При этом, если получатель дарства решит продать квартиру, то ему также понадобится уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между покупной и продажной ценой недвижимости. Однако есть ряд исключений, когда продажа имущества не облагается налогом, например, если недвижимость является единственным жилым помещением и была в собственности более 3-х лет или если продажа происходит в рамках наследования.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство на квартиру, которую мама получила в наследство.

2. Заключение нотариуса о возможности передачи квартиры в дар, если речь идет о передаче ее на имя другого лица.

3. Расчет налога на имущество, который показывает размер налога, который потребуется уплатить в случае продажи квартиры.

4. Документы на том, что мама является единственным наследником и официально зарегистрирована на этой квартире.

Если мама решит передать квартиру в дарственную собственность, то для этого также потребуется обратиться к нотариусу и оформить все необходимые документы. Однако, несмотря на это, в случае продажи квартиры, стоит учитывать, что налог на имущество в любом случае необходимо будет уплатить.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок определения налоговой базы при расчете налога на прибыль организаций" и статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налоге на прибыль организаций" регулируют вопрос оплаты налога при продаже имущества (в данном случае – квартиры). Также статья 217 НК РФ и статья 217.1 НК РФ определяют условия освобождения от уплаты налога при дарении имущества.