Как избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры: эффективные способы

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа недвижимости, если прошло менее 3 лет с момента ее регистрации на продавца, облагается налогом на доход физических лиц в размере 13 %. Однако, если квартира была приобретена наследством или подарена, то налог не взимается. В данном случае, если продажа квартиры произойдет до 8 июня 2017 года, налог на доход физических лиц не будет взиматься. Однако, обратите внимание на то, что договор с обременением не освобождает от уплаты налога при продаже недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) договор купли-продажи квартиры от 8.06.2014 года; 2) свидетельство о праве собственности на данную квартиру от 14.07.2014 года; 3) документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, оценочный отчет независимого оценщика или документы на основании которых квартира была куплена (например, расписка в получении денег за квартиру или договор аренды, если произошла выручка от этой квартиры); 4) документы для переоформления права собственности на квартиру в случае продажи, например, заявление на государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимое имущество и декларация по налогу на прибыль.

Налог на прибыль физических лиц, взимаемый при продаже квартиры, определяется путем вычитания из полученной от продажи стоимости квартиры расходов на ее приобретение и на определенный период ее обслуживания и улучшения. Если вскоре после покупки вы продаете квартиру, расходы могут быть небольшими, а налог будет максимальным.

Как правильно продать квартиру и избежать уплаты налога на прибыль - вопрос сложный, зависящий от конкретных обстоятельств, поэтому для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет оценить ситуацию и дать наиболее эффективный совет.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Об объекте налогообложения для налога на доходы физических лиц");
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Об исчислении налоговой базы для налога на доходы физических лиц");
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации ("О налоговой ставке для налога на доходы физических лиц");
• Статья 39 Федерального закона "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" ("О порядке налогообложения доходов физических лиц").