Как избежать уплаты налога при продаже квартиры после долевого строительства: опыт обманных схем и законные способы

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 5 лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи, за вычетом затрат на ее приобретение и улучшение.

В данном случае, несмотря на то, что вы оплатили квартиру еще в 2008 году, право собственности было оформлено только в 2016 году, следовательно, с момента получения права собственности прошло менее 5 лет.

Следовательно, чтобы избежать уплаты налога необходимо дождаться истечения 5-летнего срока с момента получения права собственности на квартиру или либо произвести продажу с оплатой налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого строительства, заключенный в 2005 году.
2. Решения судов, которые были вынесены в процессе оформления права собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры до 2008 года.
4. Документы, подтверждающие фактический переход права собственности на квартиру в 2016 году.

При продаже квартиры, которая находится в собственности менее 5 лет, необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы продажи. Однако, в Вашем случае, с учетом того, что Вы оформили право собственности на квартиру только в 2016 году, Вы можете запросить у органов государственной власти справку об окончании срока налогообложения налогов платежей на территории России, которая подтвердит, что вы уже уплатили все налоги, связанные с вашей квартирой. После получения такой справки, возможно будет избежать уплаты налога при ее продаже.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц"
• Пункт 1.1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц. Облагаемые объекты налогообложения"
• Статья 223.2 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор долевого участия в строительстве"