Как избежать составления одностороннего акта приема квартиры по ДДУ: советы для дольщиков

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, акт приема-передачи жилого помещения может быть заключен только после того, как дольщик может убедиться в том, что жилое помещение соответствует условиям, установленным ДДУ. Таким образом, если жилое помещение не готово или не соответствует условиям ДДУ, дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи.

В данной ситуации, если жилое помещение не готово к передаче, дольщикам стоит обратиться к застройщику и напомнить ему о сроках, установленных ДДУ, а также обратиться в потребительскую защиту или суд в случае пренебрежения застройщика и нарушения прав дольщика.

Для защиты своих прав в этом случае необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию Договора долевого участия (ДДУ), которым регулируется отношение между застройщиком и дольщиком.
2. Копию выписки из Государственного реестра недвижимости, подтверждающей, что квартира находится в собственности застройщика и еще не перешла в собственность дольщика.
3. Документы, подтверждающие факт незавершенного строительства и отсутствие возможности принять квартиру на данный момент (акты осмотра, справки от строительной компании, отчеты застройщика и т.д.).

Настоятельно рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав дольщиков, который поможет оценить ситуацию и подготовить необходимые документы, а также предоставит консультацию по вопросу действий в ситуации, когда застройщик не выполняет свои обязательства по ДДУ.

Статья 1, 12, 14 Закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.