Как избежать штрафов и пени при продаже объединенного участка в России: опыт владельца недвижимости

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже земельных участков налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается налоговым агентом (продавцом) в размере 13% от стоимости продажи. Таким образом, если вы продали 15 соток земли, то должны были удержать налог в размере 13% от стоимости этой продажи и уплатить его в бюджет.

Также следует проверить, возможно у вас имеется основание для налоговых вычетов, например, расходы на улучшения земельного участка, которые можно было бы включить в стоимость участка и вычесть из общей суммы дохода.

Если налоговая инспекция требует у вас уплаты налога, необходимо обратиться к специалисту для дальнейших рекомендаций по защите ваших прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт продажи участка земли на 15 соток, а именно:

1. Договор купли-продажи земельного участка на 15 соток, подписанный сторонами.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, зарегистрированное в Росреестре, на момент продажи.

3. Справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество за последние 3 года.

4. Справку из органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об учете данного земельного участка и его характеристиках.

Если продажа земельного участка была совершена в год, отличный от 2019, то возможно налог на имущество при продаже земельного участка был отменен. В таком случае, необходимо обратиться в налоговый орган, чтобы произвести перерасчет суммы налога в соответствии с действующим законодательством.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217. Объект налогообложения при продаже имущества - Статья 220. Уменьшение налоговой базы при продаже имущества - Статья 224. Налоговая ставка налога на доходы физических лиц - Статья 225. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества