Как избежать просрочек: решаем проблемы с квитанциями и письмами, приходящими на неправильный адрес и проходящими проверку на оплату мест общего пользования в чужой квартире

Добрый день! Одним из возможных вариантов решения данной ситуации может быть обращение в региональную организацию по защите прав потребителей в целях защиты своих прав и интересов как потребителя. Также рекомендуется обратиться в региональную службу Россэнергосбыта с заявлением о неправомерной постановке платежей на Ваше имя. В качестве доказательств рекомендуется предоставить копию заявления, копию свидетельства о регистрации и проживании по другому адресу, а также другие документы, подтверждающие Вашу правоту. Однако, необходимо учитывать, что конечное решение по данному вопросу принимается компетентными органами и может отличаться в зависимости от конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам, как минимум, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации по месту жительства, выданное органами ЗАГС;
2. Копия договора аренды жилья, доказывающая, что Вы арендуете квартиру по другому адресу;
3. Копия письма от русэнергосбыта о просроченных платежах, на которое Вы ссылаетесь, а также абонентский номер и адрес объекта, в отношении которого начислены задолженности;
4. Копии оплаченных квитанций за коммунальные услуги, которые доказывают, что Вы оплачиваете коммунальные услуги по месту регистрации.

Следует также иметь в виду, что на основании пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ за содержание и ремонт мест общего пользования отвечают собственники жилых помещений и лица, которые используют их по договору со собственниками (например, арендаторы). Поэтому, если Вы не являетесь собственником квартиры, Вам могут быть начислены платежи за места общего пользования в рамках текущего и будущих расчетных периодов. В этом случае Вам также понадобятся документы, подтверждающие, что Вы не являетесь собственником квартиры, а только арендатором.

В целом, для успеха в решении данного вопроса стоит обратиться к юристу или специалисту в сфере жилищно-коммунальных услуг, который сможет помочь подготовить все необходимые доказательства и защитить Ваши интересы.

Статьи закона, применимые в данном случае могут включать в себя:

• Статью 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила определения фактического владения имуществом и возникновения обязательств по оплате коммунальных услуг;
• Статью 309 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы о правах и обязанностях собственников и пользователях жилых помещений;
• Статью 154 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок оплаты налогов и сборов;
• Статью 10 Закона "О защите прав потребителей" Российской Федерации, которая описывает права и обязанности потребителей при оказании коммунальных услуг.

Однако, конкретное применение статей будет зависеть от деталей Вашей ситуации и требует дополнительной информации и анализа.