Как решить проблему с задолженностями, приходящими на квартиру, купленную у женщины с прописанным взрослым сыном?

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры вторички, продавец обязан предоставить покупателю документы, подтверждающие его право собственности на данное жилье. Одним из таких документов является выписка из ЕГРН, где указаны все зарегистрированные на данном жилье лица. Если вы не видели данного документа или в нем не было указано, что сын этой женщины зарегистрирован в данном жилье, то, возможно, вы можете подать заявление в местное отделение Федеральной регистрационной службы о регистрационных записях и получить выписку из ЕГРН.

В случае, если сын этой женщины действительно не является зарегистрированным на данном жилье, вы можете связаться с банком, в котором был взят кредит, и предоставить им документы, подтверждающие, что данный человек не является зарегистрированным на указанном адресе. Также вы можете написать женщине, у которой вы купили квартиру, и попросить ее уведомить банк о том, что они не являются владельцами данного жилья.

Напоминаю, что данный ответ не может заменить юридическую консультацию и я рекомендую обратиться к юристу для получения более детальной информации и помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Документы, подтверждающие, что Вам принадлежит квартира (свидетельство о праве собственности, договор переуступки права собственности и т.д.);

3. Документы, подтверждающие, что данный мужчина не является Вашим жильцом (свидетельство о регистрации, договор аренды и т.д.);

4. Все письма о задолженностях, которые приходят на Ваш адрес.

Для выяснения правовой ситуации и решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу, который сможет проанализировать документы и дать соответствующие заключения и рекомендации. В данном случае, Вы можете также обратиться за помощью в правоохранительные органы, регистрирующий орган или органы, управляющие многоквартирными домами, в которых находится квартира.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 308 ГК РФ «Обязательства из договора купли-продажи».
2. Статья 301 ГК РФ «Сделки, совершенные с нарушением права или доброй веры».
3. Статья 153 ГПК РФ «Право на частную жизнь».
4. Статья 139 ГК РФ «Конфиденциальность информации».

Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться к квартиранту через юридический адрес, который указан в письмах о задолженности, и выяснить, как происходит ситуация с выплатой кредита. Если они не согласны предоставить необходимую информацию, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на жилую площадь и требованием о возмещении ущерба, причиненного вам действиями квартиранта. Если вы обнаружите, что сын не был зарегистрирован в квартире на момент ее продажи, вы можете также обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной, совершенной с нарушением права или доброй веры.