Как избежать продажи квартиры на торгах из-за просроченных долгов в банке и подачи на банкротство? Вложение материнского капитала в ипотеку и возможность полного погашения до срока.

Согласно законодательству Российской Федерации, погашение ипотечной задолженности не имеет отношения к просроченным долгам в банке. Если Вы погасите полностью ипотеку, то исполнительные производства, такие как Орест, на ипотечную квартиру не наложатся. Однако, если банк уже подал на банкротство, то снять обременения может быть затруднительно, и для этого потребуется решение суда. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся в данной области права для получения консультации и разъяснений.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора ипотеки;
2. Подтверждение платежей по ипотеке на момент подачи заявления банка на банкротство;
3. Копию судебного решения по делу о банкротстве банка;
4. Документы, подтверждающие погашение задолженности по кредиту.

После того как задолженность будет погашена, обременения на недвижимость (ипотеку) будут сняты. Однако, важно отметить, что если банк подал на банкротство, то процесс может занять достаточно длительное время, поэтому необходимо контролировать ситуацию и своевременно реагировать на любые изменения в судебном процессе. Кроме того, при возникновении конфликтной ситуации с банком следует обратиться за помощью к юристу, что бы получить квалифицированную помощь в защите своих интересов.

• Гражданский кодекс РФ, статья 391 "Ипотека".
• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 23 "Исполнительное производство по исполнительным документам, выданным судебными приставами-исполнителями", глава 25 "Ипотека" и глава 28 "Арест и взыскание имущества".