Вложение материнского капитала в недвижимость и возможность последующей продажи для решения проблем с ребенком в возрасте 1 года

Да, использование материнского капитала для покупки недвижимости, в том числе квартиры, допустимо в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, при продаже недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, следует учесть особенности расходования этих средств. В случае если продажа недвижимости произойдет ранее, чем через три года после ее приобретения, то будет необходимо вернуть государственный материнский капитал в бюджет Российской Федерации, так как его использование будет считаться нарушением условий предоставления данного государственного пособия. Также следует учитывать, что при вложении в недвижимость необходимо соблюдать законодательные нормы и получить предварительное разрешение для совершения сделки с использованием материнского капитала.

Для решения вопроса о том, можно ли вложить материнский капитал в квартиру с последующей её продажей, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого установлен материнский капитал.

2. Разрешение на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий, выданное Фондом социального страхования Российской Федерации.

3. Документы на объект недвижимости, который планируется приобрести, в том числе договор купли-продажи, технический паспорт, свидетельство о праве собственности.

4. Документы на кредит, который планируется оформить через банк для дополнительного финансирования сделки.

При решении этого вопроса также следует учитывать, что продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, в течение пяти лет со дня её покупки будет рассматриваться как нарушение условий использования материнского капитала, что может повлиять на возможность получения материнского капитала в будущем.

Статья 25.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": "Средства, накопленные на индивидуальном лицевом счете материнского (семейного) капитала, могут быть использованы гражданином, являющимся матерью (отцом), индивидуально или совместно с другим гражданином для улучшения жилищных условий семьи".

Статья 28.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": "Размер и порядок предоставления государственных субсидий на приобретение жилья с использованием денежных средств, накопленных на индивидуальном лицевом счете материнского (семейного) капитала, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики, и утверждаются Правительством Российской Федерации".

Статья 66 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Квартиру и долю в ней можно купить, продать, дарить, заложить в сделку, передать наследникам или другим лицам в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, иным федеральным законом или договором".

Статья 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О залоге недвижимости" определяет порядок возможности закладывания квартиры в банке в качестве залога.

Однако, для конкретной ситуации необходимо учитывать и другие нормативные акты и условия, включая Конституцию Российской Федерации, законодательство об ипотечном кредите, условия соглашения с банком и т.д., поэтому необходимо обращаться к юристу для тщательного изучения положения дела.