Правовые аспекты покупки квартиры в ипотеку до брака и после его заключения, вложение материнского капитала и претензии на квартиру со стороны дочери мужа

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, купленная в ипотеку до заключения брака, считается имуществом, принадлежащим только одному из супругов. Если в браке не было заключено брачного договора, устанавливающего иную долю владения квартирой, то никаких прав на нее не имеет другой супруг.

Таким образом, у мужа вашей клиентки, в данном случае, нет прав на квартиру, приобретенную до заключения брака, и его дочь не имеет никаких оснований для претензий к ней. Если клиентка с мужем при регистрации брака не оформляла никаких юридических документов относительно права собственности на квартиру, то ей необходимо обратиться в компетентный агентство и составить договор, который бы подтверждал ее право собственности на квартиру, а муж бы предоставил свое согласие на оформление этого права в одиночку. Тогда она будет полноправной обладательницей квартиры, и никакие тенденции на нее уже не будут иметь место.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключили до брака. В нем должна быть указана сумма, которую вы внесли при покупке квартиры.

2. Брачный договор (если он был заключен) или решение суда о разделе имущества между вами и вашим мужем. В этом документе должны быть указаны права каждого из вас на квартиру.

3. Документы, подтверждающие выплаты и материнский капитал, которые вы внесли на покупку и/или ремонт квартиры.

4. Документы, подтверждающие оплату и вносимую вашим мужем сумму за ипотеку.

5. Документы, подтверждающие рождение и усыновление детей.

6. Если возможно, свидетельства о расторжении брака первого брака вашего мужа и о наличии решения суда по разделу имущества в этом браке.

На основании этих документов юрист сможет дать вам консультацию и рекомендовать определенные действия для защиты ваших прав на квартиру и предотвращения претензий со стороны дочери вашего мужа от предыдущего брака.

1) Статья 256 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Непредставление или представление заведомо ложных сведений о составе семьи при предоставлении жилого помещения или предоставления жилищных субсидий" 2) Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения супругов" 3) Статья 256.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил предоставления ипотечного жилищного кредита"