Как избежать проблем с окнами при покупке квартиры в новостройке: опыт покупателя.

По законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости в строящемся доме, продавец обязан точно указывать все характеристики объекта в договоре купли-продажи, а также предоставлять покупателю все необходимые документы и информацию о строящемся доме. Если в договоре указано одно окно в комнате, а на самом деле будет два маленьких окна, это может быть нарушением обязательств продавца. В таком случае покупатель может потребовать изменения договора с учетом фактических характеристик недвижимости или расторжения договора с возмещением убытков. Однако для конкретного решения этого вопроса необходимо ознакомиться с деталями договора, а также провести анализ документации на строящийся дом.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры 2) План этажа с указанием размеров окон 3) Соответствующие переписки или устные договоренности с застройщиком или уполномоченным ими лицом относительно размеров окон в здании. Также рекомендуется провести осмотр квартиры после получения ключей и выявить все отклонения от договоренностей, если таковые имеются. Если отклонения обнаружены, рекомендуется обратиться к специалисту в области жилищного права для защиты своих интересов.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ (Обязанности продавца товара)

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "О долевом строительстве" (Информация о застройщике и документы, определяющие параметры объекта долевого строительства)

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (Договор купли-продажи)