Проблемы с окнами в новостройке: нужно ли указывать замечания в акте передачи квартиры?

При приемке квартиры в новостройке покупатель имеет право указать все имеющиеся замечания и дефекты, включая те, которые могут проявиться позднее, включая состояние окон. В случае необходимости исправления дефекта в течение гарантийного срока, покупатель имеет право обратиться к застройщику для устранения замечаний и дефектов. Отсутствие отметок о замечаниях в акте передачи квартиры не означает отказ покупателя от права на обращение в застройщик в случае возникновения проблем в гарантийный период.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы и материалы:

1. Акт осмотра квартиры, составленный при первом осмотре 12 марта, в котором указаны все выявленные недостатки, включая проблемы с окнами.

2. Письменная форма жалобы на выявленные недостатки в квартире, адресованная застройщику, с перечислением конкретных недостатков.

3. Доказательства наличия проблем с окнами, такие как фотографии, видеозаписи, отчеты экспертов.

4. Копия заключения экспертизы, подтверждающей проблемы с окнами.

5. Документы, которые были подписаны при передаче квартиры, включая акт приема-передачи квартиры.

6. Копия договора купли-продажи квартиры.

С учетом вышеперечисленных документов и обстоятельств в данном случае следует рекомендовать отметить проблемы с окнами в акте передачи квартиры, если такие проблемы были обнаружены в ходе осмотра. Это поможет предотвратить возможные споры в будущем и обеспечить защиту Ваших прав как покупателя новостройки. Также рекомендуется обратиться к специалистам, например, юристам, которые могут оказать вам квалифицированную юридическую помощь в данном вопросе.

Статьи 536, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.