Как избежать проблем с арендаторами: задержки в оплате, долги и возможные судебные перспективы

На основании описанных обстоятельств возможно подать в суд иск на взыскание долга по оплате найма и потребляемой электроэнергии. Для этого необходимо собрать все имеющиеся доказательства (запись телефонных разговоров, платеж по карте и т.д.) и подать их в качестве доказательств в суд. Судебные перспективы могут быть положительными при наличии достаточного количества веских доказательств. Однако, оценить весьма сложно без полной информации по данному делу.

Для решения данного вопроса Вам, как потенциальному истцу, понадобятся следующие документы:

1) Договор найма помещения, заключенный между Вами и должниками, где указаны условия оплаты арендной платы и сроки действия договора;

2) Квитанции об оплате арендной платы за период до возникновения задолженности;

3) Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате арендной платы и свето-энергоснабжению, такие как соответствующие квитанции и расчеты;

4) Косвенные доказательства, такие как записи телефонных разговоров и единственный платеж по карте, которые могут подтвердить, что должники имели задолженность по оплате арендной платы.

Исходя из имеющихся у Вас данных, судебные перспективы в данном случае зависят от многих факторов, таких как квалификация действий должников как преступления, сроки и порядок возбуждения уголовных дел, а также доказательственная база. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному адвокату для юридической консультации и разработки стратегии решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

1) Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Наем жилого помещения";

2) Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору";

3) Статья 119 Федерального закона от 26 мая 1995 года № 88-ФЗ "Об электроэнергетике", касающаяся неплатежей за электроэнергию;

4) Статьи 154-156 Гражданского процессуального кодекса РФ о доказательствах в гражданском процессе.

Обращаем внимание, что список статей не является исчерпывающим, так как полное решение данного вопроса может потребовать более детального исследования ситуации и применения иных статей закона.