Переход права собственности на объект с арендаторами: расторжение договоров и перезаключение соглашений, всё о пункте 11 ФЗ О защите конкуренции и перспективы проведения торгов

В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" органы и организации, осуществляющие функции государственной власти, местного самоуправления, управления государственным и муниципальным имуществом, а также проводящие закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд, общественных нужд, нужд организаций, не являющихся естественными монополиями, обязаны обеспечивать равные условия доступа на рынок для всех потенциальных участников, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Таким образом, пока не проведены торги, перезаключение договора с тем же арендатором может нарушать положения статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", если это не соответствует принципам равных условий доступа на рынок для всех потенциальных участников. Помимо этого, необходимо учитывать договорные обязательства сторон, которые были расторгнуты по соглашению сторон при переходе права собственности на объект.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договоры аренды помещений, в которых указывается срок аренды и условия расторжения договоров; 2. Соглашение о расторжении договоров аренды; 3. Документы, подтверждающие, что объект находится в муниципальной собственности; 4. Законодательные акты, регулирующие отношения в области аренды и защиты конкуренции, в том числе ФЗ "О защите конкуренции".

Ответ на вопрос зависит от того, какие условия были предусмотрены в договорах аренды и соглашении о расторжении договоров, а также от того, какие условия муниципалитет готов предложить арендаторам при перезаключении договоров. Пункт 11 части 1 статьи 17.1 ФЗ "О защите конкуренции" предполагает, что государственный орган может заключать договоры без проведения торгов в случаях, предусмотренных законом. Jedoch, для определения возможности перезаключения договоров необходимо провести более детальное исследование ситуации.

Статья 17.1 часть 1 пункт 11 Федерального закона "О защите конкуренции" (№ 135-ФЗ от 26.07.2006) применима для решения данного вопроса.