Как избежать проблем при сдаче арендуемого помещения: оплата, уведомления, комитет и фотоотчет

Ситуация, описанная в вопросе, подразумевает ряд правовых вопросов. С одной стороны, наличие уведомления от комитета о необходимости освободить помещение свидетельствует о законности требования освобождения помещения. С другой стороны, возникший спор о фактическом использовании помещения и оплате арендной платы требует проведения дополнительного юридического анализа.

В данной ситуации необходимо обратиться к договору аренды и изучить условия, связанные с оплатой арендной платы, продлением договора и сроками оповещения об освобождении помещения. Также необходимо проверить законность требований к оплате арендной платы за предшествующий период, в том числе наличие претензионного порядка уведомления о задолженности и платёжных поручений.

Если все условия договора аренды были соблюдены и отсутствуют дополнительные договорённости, требующие оплаты арендной платы за период после освобождения помещения, то необходимо отказать в оплате данной суммы.

Подробнее рекомендуется получить юридическую консультацию и подготовить обоснованный ответ комитету имущественных отношений о возможной недопустимости требований к оплате арендной платы за период, когда помещение было освобождено.

Для решения данной ситуации Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды помещения;
2. Копию уведомления от комитета имущественных отношений о необходимости освободить помещение;
3. Копию письма, отправленного по почте в конце сентября 2020;
4. Копию документа об уведомлении налоговой службы о прекращении деятельности по данному адресу;
5. Доказательства того, что деятельность не велась (нулевые показания эл. счетчиков, записи с регистраторов и т.д.).

Для правильного дальнейшего действия в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении письменного заявления в комитет имущественных отношений с просьбой отмены претензии и возврата уплаченных денег. Также, необходимо будет приложить копии описей передачи помещения и ключей. Важно учесть сроки, установленные законодательством, для подачи заявления и доступных способов определения правомерности действий арендаторов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27 "Нарушение правил пользования зданием, строением, сооружением, помещением или иным объектом недвижимости", статья 15.1 "Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями или должностными лицами, ответственными за выполнение этих обязанностей", Гражданский кодекс Российской Федерации статья 450 "Ответственность арендатора за сохранность имущества", статья 451 "Порядок возмещения ущерба, причиненного недостачей или повреждением имущества, находящегося в аренде".