Как избежать проблем при продаже квартиры после развода: права собственности, исковая давность и подводные камни

Срок исковой давности в данной ситуации начинается со дня оформления собственности на квартиру на Вас в соответствии с законодательством Российской Федерации. Исходя из указанных фактов, это было в мае 2008 года. Если с момента оформления собственности на Вас прошло более трех лет, то бывшая супруга уже не может предъявлять претензии к Вам относительно своей доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя одного из супругов.
2. Согласие второго супруга на оформление квартиры на имя одного из супругов.
3. Документы, подтверждающие факт расторжения брака в октябре 2008 года.

Ответ на вопрос о начале срока исковой давности зависит от того, какой иск может быть подан бывшей супругой и когда был обнаружен факт ее предполагаемой скрытой доли. Если речь идет о требовании о признании права собственности на часть квартиры, то исковая давность начинается с момента, когда бывшая супруга узнала или должна была узнать о наличии ее предполагаемой скрытой доли в квартире. Если же речь идет о требовании о возмещении стоимости скрытой доли, то исковая давность начинается с момента, когда был обнаружен факт скрытой доли. Однако, как указано в вопросе, взаимных имущественных претензий с бывшей супругой нет, поэтому вероятность подачи иска о возмещении скрытой доли крайне мала.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Исковая давность;

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - Согласие на совершение сделки одним из супругов;

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - Сделки, совершаемые одним из супругов с согласия другого супруга.