Как избежать проблем при продаже комнат в Санкт-Петербурге: советы и рекомендации

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при продаже недвижимости на территории России налог на доход физических лиц должен быть уплачен. Размер налоговой ставки составляет 13% от полученной при продаже суммы. Однако, согласно Постановлению Правительства РФ от 28.09.2013 № 796, если физическое лицо продает жилое помещение, приобретенное до 01.01.2015 года и находившееся в собственности более трех лет, то налог на доход не подлежит уплате.

В вашем случае, если вы продали свои комнаты в 2019 году, то налог на доход должен быть уплачен, если только не выполняются условия освобождения от уплаты налога, установленные Правительством РФ.

Чтобы выяснить, можно ли освободиться от уплаты налога на доход, необходимо проанализировать все документы, связанные с продажей комнат и установить соответствие конкретной ситуации установленным Правительством РФ условиям.

Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который проанализирует документы и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор мены на продажу комнат, заключенный в 2017 году.

2. Копия документа об установлении статуса аварийного жилья Санкт-Петербурга для вашего жилья, выданного в 2012 году.

3. Копия ответа налоговой службы, содержащего подробную информацию о сумме налога, которая должна быть уплачена.

4. Документы, подтверждающие рыночную стоимость комнат на момент заключения договора мены в 2017 году.

5. Копия договора купли-продажи, заключенного в 2019 году при продаже комнат.

На основании предоставленных документов можно будет проанализировать ситуацию и рекомендовать дальнейшие действия. Возможно, требуется обратиться к юристу для оказания помощи при решении данного вопроса.

1. Федеральный закон от 26.11.1991 N 2124-1 "О налогах и сборах с граждан и физических лиц".
2. Гражданский кодекс Российской Федерации.
3. Закон Российской Федерации от 24 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.