Как избежать проблем при покупке дома на участке с баней, сараем и дровником на усадьбе, оформленных на бабушку? Подводные камни и советы

В данной ситуации следует обратиться к юристу для оценки действий продавца и советов по защите прав покупателя участка земли. В частности, необходимо изучить документы на покупку земли и дома, а также выяснить, было ли согласовано передачу бани и других построек продавцом. Если продавец нарушил договор и не предоставил оформленной на покупателя бани и участка земли, то покупатель может требовать возврата денежных средств или компенсации ущерба. Для оформления прав на участок земли следует обратиться в органы Росреестра с пакетом необходимых документов. Однако, без документов от продавца может быть сложно доказать владение постройками на участке. Кроме того, если продавец отказывается передать участок земли покупателю, следует обратиться в суд. Все решения необходимо принимать только на основании совета юриста, рассмотревшего все документы и доказательства, собранные покупателем.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом, который вы приобрели.
2. Документы, удостоверяющие права на земельный участок, на котором находились баня, сарай и дровенник (арендный договор или другие документы, подтверждающие правовые отношения между бабушкой и предыдущим владельцем земли).
3. Документы, подтверждающие передачу земельного участка на вас (договор купли-продажи, дарственная или другие документы).
4. Подтверждающие доказательства того, что бабушка обещала оформить участок на вас.

После того, как у вас будут все необходимые документы, вам стоит обратиться за помощью к юристу. В зависимости от того, какие дополнительные обстоятельства будут выявлены, можно будет подать иск в суд на защиту своих прав на земельный участок и объекты недвижимости, находящиеся на нем, либо договориться об урегулировании спора с бабушкой в добровольном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды недвижимости" - Статья 450 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи" - Статья 1053 ГК РФ "Свидетельство о праве собственности на земельный участок" - Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество" (если будет подтверждено, что бабушка заранее планировала обмануть покупателя)