Как избежать проблем при аренде квартиры: залог, дефекты и другие сложности

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель имеет право удержать сумму из залога для компенсации ущерба, вызванного арендатором. Однако, для определения стоимости ущерба должна проводиться оценка профессиональным оценщиком. Если арендодатель не может предоставить документальное подтверждение стоимости замены обоев и плинтуса, то он не может требовать от вас оплаты данных расходов. Вы можете предложить арендодателю провести оценку ущерба и определить точную сумму. Кроме того, закон гарантирует вам право заменить поврежденные обои и плинтус своими силами. Если в городе не найдены обои и плинтус в нужном цвете, вы можете использовать сопоставимые по качеству материалы и предоставить арендодателю подтверждающие документы о стоимости их замены. В случае спора по поводу возврата залога, вы можете обратиться в суд.

1. Договор аренды жилого помещения (если он был заключен)
2. Документы, подтверждающие внесение залога
3. Оценка профессионального оценщика (при наличии)

1. Статья 616 Гражданского кодекса РФ - Договор аренды жилого помещения
   2. Статья 616.2 Гражданского кодекса РФ - Залог в договоре аренды жилого помещения
   3. Статья 706 Гражданского кодекса РФ - Расходы на содержание и ремонт имущества, предоставленного в аренду