Как избежать мошенничества при аренде квартиры: договор с задним числом и зафиксированным долгом

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться в суд с иском на взыскание задолженности по аренде квартиры. Для повышения шансов на успешное рассмотрение дела, рекомендуется составить договор аренды с физическим лицом и приложить к нему расписку о денежном долге, подписанные квартирантом с указанием даты. Договор и расписка с задним числом могут служить доказательством обязательств квартиранта перед вами.
В случае если квартирант заявит, что договор был подписан под давлением, необходимо предоставить дополнительные доказательства о его добровольном согласии на подписание документов (свидетельские показания, переписку, звуковую или видеозапись и т.д.).
Что касается ситуации с девушкой, предоставленной в комментарии, если она считает, что ей был нанесен ущерб из-за мошеннических действий квартиранта, она может обратиться в суд с иском на защиту своих прав и взыскание компенсации за причиненный ущерб.

Для решения данной ситуации понадобятся:
- Договор аренды квартиры с физическим лицом, составленный в двух экземплярах и подписанный сторонами;
- Расписка о денежном долге, подписанная квартирантом и вами;
- Документы, подтверждающие факт добровольного согласия квартиранта на подписание документов (свидетельские показания, переписка, звуковая или видеозапись и т.д.), если таковые имеются;
- Документы, подтверждающие факт мошеннических действий квартиранта в отношении девушки, если они имеются.

Применимые статьи закона Российской Федерации:
- Гражданский кодекс РФ, статья 614 - Основания ответственности по договору аренды;
- Гражданский кодекс РФ, статья 1064 - Взыскание неустойки;
- Уголовный кодекс РФ, статья 159 - Мошенничество.