Как избежать проблем с приставами при аренде квартиры, которой владеет сын без права собственности?

При наличии задолженностей государству по пенсионному фонду и налоговой, приставы могут обратиться к арендатору квартиры для возмещения долгов, если владелец имущества не имеет другого имущества или недостаточно средств для погашения задолженности. Арендатор может понести убытки, если приставы изъяли его имущество в целях исполнения долга собственника квартиры. Однако, арендатору требуется иметь доказательства правомерности принадлежности имущества, например, договор аренды, чеки на приобретение имущества и другие документы, подтверждающие его владение имуществом.

Рекомендуется заключить договор аренды, в котором указать, что квартира сдаётся без мебели, техники и другого имущества, которое может быть предметом исполнительных мероприятий. Это поможет снизить риски для арендатора и избежать проблем с приставами. Однако, в случае обращения приставов, арендатору все равно потребуется предоставить доказательства наличия его имущества и его независимости от собственника квартиры.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом для более точной и подробной информации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации рекомендуется иметь следующие документы: договор аренды квартиры, подтверждающие документы на имущество арендатора (чеки, квитанции и прочее), уведомления о задолженностях собственника квартиры перед государством (пенсионным фондом и налоговой).

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
- Статья 12, 226–229 Гражданского кодекса Российской Федерации
- Статьи 46–64 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
- Статьи 15–26 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»