Как избежать потери квартиры из-за недостроя дома и проблем со спутником жизни?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ, если обе стороны являются созаёмщиками по ипотеке, то каждый из созаёмщиков несёт ответственность перед банком за возврат кредита. Следовательно, отказаться только вы от квартиры в пользу вашего мужа невозможно. В случае развода, ипотека будет распределена между вами и вашим мужем в соответствии с соглашением или решением суда. Важно отметить, что в случае неплатежей по кредиту, банк может обратиться к обоим созаёмщикам за возвратом задолженности.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор о приобретении квартиры в строящемся доме в ипотеку.

2. Документы, подтверждающие статус заемщика и созаемщика (если есть).

3. Заявление на развод и свидетельство о заключении брака.

4. Документы, подтверждающие наличие ребенка и его возраст.

5. Документы по ипотечному займу (график платежей, потверждение факта оплаты).

Что касается вопроса о возможности отказаться от квартиры в пользу мужа, то стоит отметить, что такая возможность может быть реализована только путем досудебного или судебного соглашения между супругами. В данном случае необходимо обратиться к юристу, который поможет составить договор о разделе имущества и урегулировании ипотечного займа. В том числе, нужно решить вопрос о выплате ипотечного займа. Если супруги являются созаемщиками, то каждый из них несет обязанность по уплате части платежей по ипотеке. Если один из супругов не выплачивает свою часть, то банк может обращаться за взысканием задолженности к обоим супругам в порядке солидарной ответственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ситуации и договоренностей, закрепленных в брачном договоре или иных документах. Однако, наиболее важными статьями для данного случая являются:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая регулирует имущество супругов и устанавливает порядок раздела имущества при разводе.
• Статья 380 Гражданского кодекса РФ, которая определяет права и обязанности заемщика и созаемщика по кредитному договору.
• Статья 354 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок отказа от получения имущества, приобретенного в совместной собственности.
• Статья 27 Закона РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)", которая регулирует права и обязанности залогодателя и залогодержателя в отношении заложенного имущества.

При решении данного вопроса необходимо учитывать все указанные статьи и особенности каждой конкретной ситуации.