Как избежать платы за вывоз мусора при получении квартиры в новостройке

Если плата за вывоз строительного мусора является обязательным условием заявленным застройщиком при приемке квартиры, то, hаведя в силу законодательство Российской Федерации, дольщик должен оплатить эту плату в соответствии с договором участия в долевом строительстве. В случае отказа от оплаты платы за вывоз строительного мусора, застройщик имеет право задержать передачу ключей дольщику. Однако, если данное условие не было оговорено в договоре участия в долевом строительстве или считается недействительным в соответствии с законодательством Российской Федерации, дольщик может обратиться за защитой своих прав в соответствующие органы государственной власти или суд, при этом имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется ознакомиться с документами, содержащими условия договора на строительство/продажу квартиры, заключенного между Вами и застройщиком. Следует обратить внимание на пункты, связанные с предоставлением квартиры, порядком ее приема-передачи, оплатой различных услуг и организациями, привлекаемыми застройщиком, для выполнения строительных работ.

Если в договоре не было заранее установлено обязательство оплаты Вами за вывоз мусора, либо проектная документация не предусматривала такую необходимость, то взыскание указанной суммы является незаконным и нарушением Ваших прав.

В случае если застройщик нарушает договор и условия его исполнения, необходимо обратиться в Жилищную инспекцию по месту нахождения здания с заявлением о нарушении прав дольщиков в рамках договора на долевое участие в строительстве. В дальнейшем, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ: статьи 309-316; - Жилищный кодекс РФ: статьи 32-38; - Закон о защите прав потребителей РФ: статьи 18, 29.1; - Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 6.1, 14.1; - Трудовой кодекс РФ: статьи 193-196.