Как избежать платы за ОДН: отсутствие водоразборных и сантехнических устройств

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, плата за услуги по ОДН (общедомовые нужды), в том числе по горячей и холодной воде, взимается с собственников или пользователей помещений, соединенных сетями инженерно-технического обеспечения и имеющих возможность приема таких услуг. Однако, если места общего пользования не оснащены водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием, то необходимо провести юридическую оценку договора на обслуживание жилого помещения и понять, на основании каких оснований взимается плата за ОДН. В случае выявления незаконных действий со стороны управляющей организации либо установленного факта превышения размера оплаты за ОДН над установленными нормами, возможно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения, заключенный между потребителем и организацией, предоставляющей данные услуги.
2. Правила внутреннего распорядка (ПВР) дома или квартирного кооператива, которые регламентируют порядок использования общедомовых услуг и оплаты за них.

Если в местах общего пользования не установлены водоразборные устройства и санитарно-техническое оборудование для предоставления горячей и холодной воды, то в этом случае все жильцы должны обращаться к управляющей компании или организации по водоснабжению, чтобы они проконсультировали их по вопросам оплаты коммунальных услуг. Также необходимо будет ознакомиться с договором на оказание услуг и ПВР в доме или квартирном кооперативе, чтобы установить, какие услуги относятся к общедомовым и как они оплачиваются.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.