Как обеспечить комфорт жизни без сантехнических коробов в квартире?

В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, застройщик обязан обеспечить правильное и полное выполнение требований проектной документации и нормативных документов. В случае, если застройщик сдал дом с отмеченными в проектной документации коробами коммуникаций, но без перегородок в натуре, то собственник квартиры может обратиться к застройщику с требованием выполнить работы по установке указанных перегородок. В случае невыполнения таких работ застройщиком собственник имеет право обратиться в суд с иском о выполнении работ по установке перегородок.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - ПД (проектную декларацию) на данный объект строительства; - Договор на приобретение квартиры; - Акт приема-передачи квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан передать жилье, соответствующее требованиям нормативных правовых актов, технических условий и проектной документации, а также соответствующее качеству, которое было указано в договоре на приобретение квартиры.

Если в ПД и договоре на приобретение квартиры указано наличие сантехнических коробов, то застройщик должен был передать квартиру с уже установленными коробами в соответствии с проектом. Если таковые отсутствуют, то собственник имеет право потребовать от застройщика устранения недостатков в соответствии с требованиями ПД и договора.

Таким образом, собственник имеет право на наличие установленных сантехнических коробов в своей квартире и может потребовать их установки от застройщика в соответствии с проектом и законодательством.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к законодательству Российской Федерации, конкретно к Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ, а также к Правилам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В такой ситуации, застройщик обязан был предоставить готовое жилье с полным комплектом коммуникаций, оформленных согласно установленным нормам и стандартам. Если же обозначения в натуре коммуникаций отсутствуют или не соответствуют установленным требованиям, застройщик обязан устранить это на свой счет. В соответствии с требованиями Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, здание должно иметь согласованную проектную документацию, включая схемы расположения инженерных систем и коммуникаций.

Соответственно, собственник не может жить в квартире без сантехнических коробов, так как это нарушит требования законодательства Российской Федерации. Он должен обратиться к застройщику, и в случае неисполнения обязанностей последним, обратиться в суд для защиты своих прав как собственника жилья.

Чтобы определить статьи закона, учитывающие данную ситуацию, необходимо знать регион, в котором находится объект недвижимости, так как в различных регионах могут использоваться разные законы. Тем не менее, возможно применение следующих статей:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Права собственника на жилые помещения"
• Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о содержании и ремонте зданий и сооружений"
• Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 294 Жилищного кодекса РФ "Учет индивидуальных приборов учета ресурсов и иных установленных коммуникаций"
• Статья 745 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности застройщика"
• Статья 48 Закона РФ "О защите прав потребителей" (№ 2300-1) "Требования к качеству и безопасности товаров и услуг".

Закон "О защите прав потребителей" (статья 18) Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 155, 210)