Как избежать платы за ОДН неплательщиков: нормативы города и счета по нормам вместо счетчиков

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги, включая ОДН, осуществляется пропорционально фактически потребленным ресурсам на основании показаний индивидуальных приборов учета. Таким образом, ТСЖ должно выставлять счета за ОДН по счетчикам, а не по нормативам. При этом, неплательщики взысканию подлежат отдельно от других собственников, и не должны влиять на размер платы по ОДН для других собственников. Если ТСЖ не следует законодательству и выставляет счета за ОДН по нормативам, а не по фактическому потреблению, стоит обратиться к управляющей компании с просьбой исправить данную практику. В случае непосредственно отказа управляющей компании необходимо обращаться в судебный орган за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Устав Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ), в котором должны быть описаны права и обязанности всех сторон, включая порядок определения размера ОДН.
2. Договор на поставку воды и электроэнергии, в котором указаны нормативы потребления и расчета ОДН.
3. Счета на оплату ОДН и коммунальных услуг, которые были выставлены вам ТСЖ.
4. Документы по оплате коммунальных услуг другими жильцами, которые не оплачивают свои доли в ОДН.

Чтобы решить этот вопрос, вам следует обратиться в ТСЖ с просьбой о предоставлении подробных объяснений относительно порядка расчета ОДН и принятых решений. Если вы не будете удовлетворены ответами и доказательствами, то можете обратиться в административные органы и/или в суд, с целью защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Размеры и условия оплаты расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"; - Статья 187 Жилищного кодекса РФ "Ответственность и обязанности организаций, управляющих многоквартирными домами и жилыми домами"; - Статья 276 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"; - Статья 10 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; - Статья 295 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налоговых проверках".