Как избежать переплаты по ипотеке: частичное досрочное погашение или аннуитетная плата?

Вносить ежемесячную плату за ипотеку как через досрочное погашение может быть выгоднее, так как позволяет уменьшить срок кредита и снизить общую сумму выплат. Однако, следует учитывать конкретные условия и порядок досрочного погашения, которые могут быть определены в договоре ипотеки. Также необходимо учитывать налоговые последствия и возможные штрафы за досрочное погашение, если они применимы. Поэтому, рекомендуется обратиться к своему кредитору или юристу, чтобы получить конкретные рекомендации по оптимизации выплат по ипотечному кредиту.

Для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие условия ипотечного договора, а именно: сам договор, график платежей, утвержденный банком, выписки из счета текущего платежа по кредиту и документы, содержащие информацию о том, какие суммы и в какие сроки были внесены на оплату кредита. Важно отметить, что при досрочном погашении части кредита могут быть установлены дополнительные комиссии и штрафы, о которых нужно узнать у банка-кредитора. Также следует обратить внимание на наличие условий в договоре, которые могут влиять на выгодность данной стратегии погашения, например, максимальное количество дополнительных платежей или наличие ограничений на сумму досрочных погашений.

Статья 809 ГК РФ "Договор займа".