Как избежать оспаривания: передать по дарственной или продать долю 1/6 в квартире?

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, на продажу доли в квартире требуется согласие всех совладельцев. Поэтому если Вы не являетесь единственным собственником квартиры, то перед продажей доли Вам следует договориться с остальными совладельцами о продаже и подписать договор между всеми совладельцами.

Что касается передачи доли по дарственной, то это также возможно, но для того, чтобы никто не мог оспорить, Вам следует заключить договор дарения нотариально и соблюдать все формальности, установленные законодательством Российской Федерации. Однако, передача доли по дарственной может вызвать сложности, если в будущем появятся разногласия между наследниками по поводу правомерности дарственной.

В каждом конкретном случае необходимо оценивать все риски и принимать решения на основе консультации с квалифицированным юристом и с учетом всех обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности.

2. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире, включая договор купли-продажи или дарения, если таковой был заключен.

3. Договор или дарственная на передачу доли в квартире племяннику.

4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на долю в квартире, такие как справка из ЕГРН или выписка из реестра лиц, имеющих право на квартиру.

5. Документы, подтверждающие факт регистрации племянника в качестве нового собственника доли в квартире управляющей компанией и в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

6. Документы, подтверждающие факт выплаты налогов и сборов в связи с передачей доли в квартире.

При составлении документов и решении данного вопроса необходимо учитывать требования действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 572 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 575 ГК РФ "Требования к форме договора купли-продажи" Статья 572.1 ГК РФ "Договор дарения" Статья 575.1 ГК РФ "Требования к форме договора дарения" Статья 220 ГК РФ "Свобода договора"