Как избежать оплаты услуг агентства при отказе от предварительного договора продажи квартиры: юридические аспекты

По Закону Российской Федерации "О рекламе" услуги агентов, предоставляющих информацию о недвижимости, можно рассматривать как вид рекламы. Однако, если в предварительном договоре продажи квартиры было указано, что заказчик обязан оплатить услуги агентства в размере 50000 рублей, после подписания протокола согласования, и подписание протокола согласования было признано, то вы должны выполнить свою обязанность по оплате услуг агентства в указанном размере в соответствии с заключенным договором. Однако, если указанный пункт не был явно обсужден в договоре и/или его условиях, и вы не согласны с обязательностью выплаты агентству суммы 50000 рублей, вы можете обратиться за юридической консультацией и действовать через суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор продажи квартиры, заключенный между заказчиком (в данном случае, Вами) и агентством.
2. Протокол согласования, в котором содержится указанный Вами пункт об обязанности заказчика оплатить услуги исполнителю в размере 50000 рублей.
3. Доказательства того, что Вы отказались от предварительного договора и выплатили неустойку несостоявшемуся покупателю (например, соответствующие расписки или квитанции).

С учетом имеющихся у Вас обстоятельств, дополнительно может потребоваться выяснить, в каких условиях был заключен и расторгнут предварительный договор (например, были ли в договоре указаны условия возмещения затрат посредников в случае отказа от сделки).

В целом, ответ на Ваш вопрос будет зависеть от точного формулирования соответствующих условий предварительного договора. Если в договоре указана обязанность заказчика оплатить услуги агентства в указанном размере, то агентство может требовать исполнения этой обязанности. Однако, если Вы не совершали сделки с использованием услуг агентства и/или не нарушили условия предварительного договора, то возможно аргументированное отрицание требований агентства на оплату услуг.

В любом случае, для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием соответствующих юридических документов и более детально изучить имеющиеся обстоятельства.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор" и статья 779 Гражданского кодекса РФ "Порядок возмещения расходов, понесенных по исполнению обязательства".