Как избежать оплаты чужих квитанций за мусор в купленной, но никем не проживаемой квартире: советы от экспертов ЖКХ.

Ситуация требует более подробного анализа. Однако, согласно законодательству РФ, обязанность оплаты коммунальных услуг и связанных с ними платежей возлагается на лиц, которые являются собственниками жилого помещения или проживают в нем на праве собственности. Если вы стали собственником квартиры после выставления данных квитанций, то юридическая обязанность оплаты их может не возлагаться на Вас, но необходимо уточнить, могут ли возникнуть юридические последствия в связи с задолженностью по данным квитанциям на предыдущего собственника квартиры. В целом, нужно обратиться к юристу, который сможет подробно рассмотреть данную ситуацию и предоставить правовую консультацию и рекомендации относительно прав и обязанностей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление об отказе от услуг ЖКХ или заявление на перерасчет платежей в связи с отсутствием фактических расходов за период, за который приходили квитанции.

2. Справки из ЖКХ о наличии или отсутствии расхода по счетчикам света, газа и воды за период, за который приходили квитанции.

3. Договор купли-продажи квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за коммунальные услуги должна производиться исходя из фактических расходов, то есть если в период, за который приходили квитанции, в квартире не проживал и не пользовался коммунальными услугами никто, то оплату за эти услуги можно не производить.

Однако, если в квартире проводились ремонтные работы и были связанные с этим расходы, то необходимо предоставить доказательства этого факта, чтобы управляющая компания провела перерасчет с учетом этих расходов.

Следовательно, если в квартире никто не проживал и не пользовался коммунальными услугами за период, за который приходили квитанции, а также при условии наличия доказательств проведения ремонтных работ в квартире, то оплата за мусорную вывозку не обязательна. Однако, если в квартире проживал кто-то и пользовался коммунальными услугами, включая мусорную вывозку, то оплата за эту услугу должна была быть произведена.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, часть 1, статья 450 (Права арендатора жилого помещения).
• Жилищный кодекс РФ, статья 292 (Начало и окончание действия договора аренды жилого помещения).
• Федеральный закон от 17.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (статья 10 "Ответственность граждан за нарушение установленного порядка организации и (или) осуществления управления отходами производства и потребления").
• Федеральный закон от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 6, 16, 18, 64, 65, 67).