Как разобраться с начислениями за услуги в не проживаемой квартире: советы эксперта

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения обязан оплачивать все текущие платежи, связанные с содержанием помещения. Это включает в себя оплату коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление), эксплуатационных расходов на ремонт и содержание жилого дома (например, лифтов и охраны).

Отсутствие отделки квартиры и оставление ее в исходном состоянии не освобождает собственника от оплаты вышеперечисленных услуг и расходов.

Относительно долгов за прошлый период, если они связаны с предоставлением тех же услуг, которые были обязаны оплачивать предыдущие поставщики, то их также следует оплатить. При этом, необходимо убедиться в законности возникновения долгов, корректности расчетов и правильности включения расходов в квитанции. Кроме того, стоит узнать, какие договоры заключал собственник с ТСЖ и поставщиками услуг, чтобы понять, какие услуги он обязан был оплачивать в течение определенного периода.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться не только с законодательством Российской Федерации, но и с документами, связанными с покупкой и обслуживанием квартиры, такими как договор купли-продажи, устав ТСЖ, платежные документы от поставщиков услуг и другие.

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры обязан оплачивать все общедомовые расходы, связанные с эксплуатацией жилого дома и содержанием жилого помещения, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, лифты, отопление, ремонт и содержание жилья, а также охрану. Эти обязанности прописаны в статье 156 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, владелец квартиры должен оплачивать указанные услуги и расходы, даже если квартира не является жилой и там никто не проживает. Однако, стоит обратить внимание на то, что стоимость услуг должна соответствовать нормам и тарифам, утвержденным для данного региона или города.

Относительно долгов по услугам, оказанным предыдущими поставщиками и ТСЖ, стоит обратиться к документам, которые регулируют взаимоотношения между владельцами квартир и ТСЖ, а также к правилам смены поставщиков услуг. Возможно, в данном случае будет рационально обсудить с представителями ТСЖ возможность рассрочки или оформления платежной отсрочки, а также возможность пересмотра размера задолженности и работы по устранению неисправностей, которые могут повлиять на стоимость услуг.

В любом случае, перед принятием решения необходимо ознакомиться с законодательством и другими документами, связанными с данной ситуацией, а также консультироваться со специалистами, например, с юристом.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Конструкция здания или сооружения", статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Общие положения о найме", статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Найм жилого помещения", статья 691 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности арендатора жилого помещения", статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Условия договора найма жилого помещения".