Как решить проблему с 1/3 долей в прописанной, но не проживаемой трехкомнатной квартире, где владеет родственник, с которым нет диалога уже более 10 лет и нужно ли делать выписку

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество не означает наличие фактического владения этим имуществом. Вам необходимо установить фактическое состояние вещей и выяснить, являетесь ли вы собственником указанной доли в квартире. Для этого необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры и подать исковое заявление о признании вашего права на указанную долю. При этом, в процессе судебного разбирательства, вы можете представить доказательства своих прав, среди которых могут быть выписки из Единого государственного реестра, документы о платежах, свидетельские показания и т. д.

Для решения данного вопроса Вам, как собственнику доли в квартире, необходимо обратиться в суд с иском о признании Вашего права на соответствующую долю в квартире и о вынесении решения об установлении Вашего фактического владения ею. При подготовке исковых документов Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие Ваше право на долю квартиры, в том числе выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделки с ней, а также иные материалы, подтверждающие факт Вашего неисключительного владения квартирой. При этом наличие прописки в квартире может быть использовано в качестве одного из доказательств установления фактического владения. В случае, если Ваш ближайший родственник, являющийся совладельцем квартиры, не является готовым к диалогу с Вами, возможно, потребуется привлечение к участию в процессе дополнительных сторон. По получении решения суда, в котором будет установлено Ваше право на соответствующую долю квартиры и фактическое владение ею, Вы сможете претендовать на реализацию своего права и в том числе постановку на учет в жилой комиссии для заселения по месту фактического проживания.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Содержание права собственности на долю в праве общей собственности", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки с долевым участием" и статья 293 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности" могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме того, возможно, будет необходимо обратиться в органы Федеральной регистрационной службы для получения новой выписки из Единого реестра.