Прописка и собственность: что нужно знать о трехкомнатной квартире, где муж не проживает уже 24 года и о которой требуется оплата долга

Согласно законодательству Российской Федерации, если Муж является собственником 1\2 части квартиры, то он несет ответственность за долг по оплате коммунальных платежей.

Однако, в целях разрешения данного вопроса необходимо провести проверку и установление фактических обстоятельств по поводу возникновения и суммы долга, а также наличия документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг за данную квартиру.

Можно обратиться в суд с иском о признании отсутствия у Мужа обязанности по уплате долга за коммунальные услуги по указанной квартире или о взыскании данного долга с наследников брата Мужа, если они являются собственниками 1\2 части квартиры.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе, для получения дополнительных юридических консультаций и помощи в защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца и брата мужа.
2. Документы, подтверждающие наличие долга за коммунальные услуги (копии квитанций и т.д.).
3. Свидетельства о рождении жены брата и его детей, чтобы подтвердить их право на наследство.
4. Документы, подтверждающие право мужа на наследование отца и брата (завещания, свидетельства и др.).
5. Документы о сделке обмена квартирами отца мужа и его брата.

С учетом этих документов необходимо провести юридическую экспертизу и выяснить, какие обязательства по оплате долга за коммунальные услуги возникают у каждого из наследников, в том числе и у мужа.

Далее, для разрешения спорного вопроса по долгу, рекомендуется обратиться в суд. Если брат является должником, то суд может вынести решение о том, что долг должен быть погашен его наследниками, в том числе и женой. Однако, если решение суда будет невыполнимым, то мужу придется оплатить долг за свой и за долю брата.

В целом, ситуация является спорной и сложной, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который проведет детальный анализ документов и поможет решить этот вопрос в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-250), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1113-1115) и закон "О защите прав потребителей" (статьи 10-12) могут быть применимы для решения данного вопроса.