Как избежать общей долевой собственности: дом разделен на квартиры, водопровод обустроен, но может ли первый хозяин отключить воду?

В соответствии с Законом "Об объектах капитального строительства" первый хозяин не имеет права отключить водоснабжение потребителю, если вода была подведена легальным способом, а здание было поделено на квартиры и предоставлено в личное пользование. Если право на водоснабжение оформлено документально в соответствии с законодательством, то первый хозяин не имеет права без согласия всех заинтересованных сторон отключить воду. Однако, в данном случае необходимо уточнить некоторые детали, такие как наличие регулирующих документов и договорных отношений между сторонами, чтобы предоставить более конкретный и точный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить следующие моменты:

1. Каким образом была оформлена договоренность об использовании водопровода? Есть ли какие-то документы, подтверждающие право использования водопровода (например, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.)?
2. Какое именно имущество находится в собственности первого хозяина и в какой форме (дом, земельный участок и т.д.)?
3. Существуют ли ограничения на право использования водопровода, установленные органами власти (например, требования к качеству воды, дополнительные требования к прокладке труб и т.д.)?

На основании полученных ответов можно проанализировать ситуацию и дать рекомендации. В целом, если у правообладателя водопровода (т.е. первого хозяина) нет законных оснований для отключения воды (например, соблюдаются все правила пользования водопроводом), то он не может просто так отключить воду без вашего согласия. Однако, если между сторонами нет каких-то документальных оснований для использования водопровода, то рекомендуется заключить договор, который устроит всех участников сделки.

Направление ответа зависит от того, является ли вода коммунальным ресурсом, принадлежащим государству, или локальным, принадлежащим частному лицу. В общем, если первый хозяин является собственником локального водного ресурса, право на подключение и отключение воды может быть регулировано Законом РФ "О водоснабжении и водоотведении" (статьи 4, 12, 18, 19, 22, 25). Если же вода является коммунальным ресурсом, то право на отключение воды не может быть принадлежать одному собственнику, а должно регулироваться соответствующими кодексами и законами, например, Жилищным кодексом РФ и Законом РФ "О коммунальных услугах".