Как избежать обременения и повторной явки в росреестр при регистрации сделки через банковскую ячейку

Для того чтобы избежать обременения банковской ячейки и повторной явки в Росреестре при регистрации сделки купли-продажи, необходимо включить в договор метод расчета не через банковскую ячейку и не упоминать о праве залога у продавца на объект, согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо рассмотреть все детали сделки и осуществляемые действия.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором должен быть указан метод расчета через банковскую ячейку и упоминание о том, что право залога у продавца на объект не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. 3. Документы на банковскую ячейку, через которую будет осуществляться расчет при сделке. 4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости. 5. Документы, подтверждающие отсутствие прочих обязательств и ограничений на объекте недвижимости, в том числе залогов.

Необходимо также отметить, что регистрация сделки купли-продажи недвижимости пройдет без обременения и повторной явки в Росреестре только в случае, если все необходимые документы будут составлены правильно и соблюдены все законодательные требования. Юридическая консультация специалиста в данной области может значительно облегчить процесс регистрации сделки.

Статья 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации (пункт 5)