Как избежать несправедливого капитального ремонта для одинокой пожилой женщины: экономьте 40% на сберегательную книжку

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами", собственник имущества в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества, включая капитальный ремонт. Однако, в соответствии с этим же законом, при проведении капитального ремонта собственнику имущества необходимо обеспечить возможность получения компенсации в размере не менее 13% взносов на капитальный ремонт, уплаченных за предыдущий год. Таким образом, возврат 40% в данном случае превышает установленный законом минимальный размер компенсации и может быть правомерным. Однако, конкретную ситуацию следует рассматривать с учётом всех обстоятельств. Если у вас есть дополнительные вопросы или возникли проблемы, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на квартиру, в которой прописана мама.
2. Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта в доме, в котором находится квартира.
3. Договор между собственниками квартир в доме о распределении расходов на проведение капитального ремонта.
4. Документы, подтверждающие возврат 40% расходов на капитальный ремонт на сберегательную книжку.

По законодательству РФ, собственник квартиры обязан участвовать в расходах на проведение капитального ремонта дома, при этом размер его доли определяется в соответствии с размером жилой площади его квартиры. О том, каким образом расходы на капитальный ремонт распределяются между собственниками квартир в конкретном доме, определяется договором между собственниками квартир.

Поэтому, если у мамы имеется право собственности на квартиру, то она должна участвовать в оплате капитального ремонта дома в размере своей доли. Если же она арендует квартиру, то расходы на капитальный ремонт дома должен оплачивать ее арендодатель.

Относительно возврата 40% расходов на капитальный ремонт на сберегательную книжку, необходимо проверить условия договора между собственниками квартир, а также документы, подтверждающие проведение капитального ремонта дома и возврат расходов. В случае наличия соответствующих документов, возврат на сберегательную книжку может быть правомерным. Однако, данная ситуация может иметь свои особенности в зависимости от конкретного договора и условий ремонта. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для проверки правомерности возврата и оплаты расходов на капитальный ремонт.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Права собственника помещения в многоквартирном доме";
• Статья 36 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" от 30.12.2004 N 214-ФЗ;
• Статья 45 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ;
• Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Договор простого товарищества".

Однако, для полного ответа на вопрос необходима более детальная информация, так как ответ зависит от конкретных условий ситуации и от договоров, заключенных между мамой и управляющей компанией или ТСЖ.