Как избежать неожиданного долга за электричество при покупке квартиры в Москве: перерасчеты, счетчики и проблемы с Мосэнерго

Сначала необходимо проверить истинность информации о том, что бывший владелец квартиры не давал показания счетчиков со времени октября 2018 года. Если информация подтвердится, то следует выяснить, были ли оплачены все счета за электроэнергию за указанный период.

Если оплата была произведена в полном объеме, то необходимо обратиться в Мосэнерго с претензией и доказательствами того, что все счета были оплачены. Если долг подтвердится, то следует попытаться уладить его вместе с бывшим владельцем квартиры, с которым необходимо связаться и выяснить обстоятельства.

Если владелец квартиры не может приехать из другого города, можно обратиться в услуги юриста для составления договора переуступки задолженности. В этом случае текущий владелец квартиры сможет оплатить задолженность и подать на бывшего владельца иск о возврате денег в суд.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и бывшим собственником, который подтверждает вашу правовую собственность на квартиру.

2. Документы, подтверждающие ваши затраты на оплату коммунальных услуг с момента приобретения квартиры до настоящего времени, такие как квитанции об оплате ЖКУ, выписки из банковских счетов и т.д.

3. Реквизиты и контактную информацию бывшего собственника, а также любые другие документы или подтверждающие доказательства, которые могут помочь доказать факты оплаты коммунальных услуг в прошлом.

Следует отметить, что эта ситуация может быть решена с помощью коммунальной службы, которая может запросить информацию о прошлых платежах у бывшего собственника квартиры или его представителей. Как правило, владельцы квартир обычно оплачивают коммунальные услуги через управляющую компанию или управляющую организацию, которые могут предоставить необходимые данные.

Также я бы рекомендовал обратиться за юридической помощью к квалифицированному специалисту, который поможет оформить необходимые документы и защитит ваши права и интересы в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника"
• Статья 820 Гражданского кодекса РФ "Перерасчет расходов на коммунальные услуги"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами"
• Статья 8 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности"