Как избежать налоговой ответственности при продаже гаража: опыт смены членства в ГСК и приватизации в 2018 году.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налоговая база определяется как разница между полученной суммой и стоимостью полученного имущества, определенной с учетом размера установленных налоговых вычетов. Однако, в данном случае возможно применение налоговых льгот, предоставляемых при продаже имущества, которым владеют более 3 лет (статья 217 НК РФ).

Поэтому, если вы собираетесь доказать, что владели гаражом более 3 лет, вам необходимо предоставить документы, которые подтверждают вашу долгосрочную собственность на данное имущество. Такие документы могут включать копии договоров купли-продажи, копии членских билетов ГСК, банковских выписок, которые подтверждают факт оплаты взносов по содержанию и ремонту гаража и т.д.

Если вы не сможете подтвердить факт владения гаражом более 3 лет, вам придется уплатить налог на прибыль от продажи имущества. Ставка данного налога составляет 13% от полученной вами суммы за продажу гаража.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи гаража от отца на вас.
2. Документы, подтверждающие членство в Гаражном кооперативе (например, свидетельство о регистрации ГСК).
3. Документы, подтверждающие фактическое владение гаражом в течение многих лет (например, договоры аренды, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.).
4. Документы, подтверждающие дату приватизации гаража (например, свидетельство о праве собственности на гараж).
5. Документы, подтверждающие дату продажи гаража.

Что касается вопроса о необходимости уплаты налога при продаже гаража, то если срок владения составляет менее трех лет, то согласно статье 220 НК РФ вам предстоит уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью гаража на момент продажи и его стоимостью на момент покупки. Однако, если вы сможете предоставить документы, подтверждающие фактическое владение гаражом в течение многих лет, возможно, в вашем случае будет применим один из вариантов льготы по налогу на доходы физических лиц в соответствии со статьей 217 НК РФ. В таком случае сумма налога будет уменьшена или вовсе не будет взиматься. Однако, для получения такой льготы необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие дату и факт покупки гаража и его владения в течение многих лет. При этом, если на вас не было оформлено право собственности на гараж до момента приватизации и вы не можете доказать факт владения им в течение многих лет, то льгота, скорее всего, не будет применима.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об установлении налоговой базы при реализации имущества";

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об обложении налогом доходов физических лиц";

• Статья 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 102-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".