Как избежать налоговой ошибки при продаже квартиры: сроки, проценты и вычеты

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры до истечения трехлетнего срока с момента ее приобретения, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полной суммы полученных доходов. При этом, налоговая база для расчета налога является разница между стоимостью продажи квартиры и стоимостью, по которой она была приобретена, уменьшенная на размер расходов на ее приобретение и ремонт.

"Вычет миллион" - это специальное налоговое льготное положение, предоставляемое налогоплательщикам, продавшим свою единственную квартиру. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доход, полученный в результате продажи единственного жилого помещения, не уплачивается в том случае, если на момент продажи продавец является собственником этого помещения не менее трех лет и объект недвижимости не был использован в коммерческих целях. Однако данный льготный порядок не распространяется на продажу дополнительных жилых помещений (например, квартир).

Надеюсь, мой ответ был полезен. Если у Вас остались какие-то вопросы, не стесняйтесь задавать их.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Справка о кадастровой стоимости квартиры.

4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение и ремонт квартиры.

Относительно Вашего вопроса, Вы должны будете уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между кадастровой стоимостью квартиры и ее реальной стоимостью при продаже. Вычет в размере одного миллиона рублей предоставляется при продаже квартиры, при условии, что данная квартира была у Вас в собственности более трех лет. Если Вы соблюдаете все условия, то можно будет применить данный вычет и уменьшить налоговую базу. Однако, наличие данного вычета не освобождает Вас от уплаты налога на доход.

Статья 217 НК РФ - Налог на доходы физических лиц Статья 220 НК РФ - Вычеты при налогообложении доходов физических лиц