Как избежать налога при оформлении дарственной на себя после подарка квартиры дочери?

Для ответа на данный вопрос следует ознакомиться с действующим законодательством в Российской Федерации. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходом в виде выручки от реализации имущества является разница между ценой продажи и налоговой базой, которая определяется путем вычета из стоимости имущества приобретенной стоимости и затрат на его улучшение. В соответствии с п. 3 ст. 219.1 Налогового кодекса РФ, налоговая ставка на доход от продажи имущества составляет 13%.

Отвечая на конкретный вопрос, следует отметить, что при продаже квартиры, которую вы приобрели в 2014 году, вы будете обязаны уплатить налог на доход от продажи квартиры, если вы ее продаете менее, чем через 5 лет с момента ее приобретения. Размер налога будет зависеть от стоимости продажи квартиры и налоговой базы, которая будет определена с учетом стоимости приобретения и затрат на ее улучшение.

Оформление нотариальной дарственной на вас также не избавит вас от обязанности уплаты налога на доход от продажи квартиры. В целом, каждый случай является уникальным и, возможно, имеет особенности, которые могут повлиять на размер налога на доход от продажи квартиры. Конкретное решение следует принимать на основе консультации с квалифицированным юристом и налоговым консультантом, учитывая все обстоятельства данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к соответствующим законодательным актам, а именно к ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ)

Согласно данной статье, доходом, полученным физическим лицом (налогоплательщиком), признается прибыль от реализации имущества, находившегося в его собственности менее пяти лет на дату его продажи. При этом, срок владения имуществом определяется как период с момента приобретения права собственности на данный объект до даты его продажи.

Следовательно, если налогоплательщик реализует свою долю в квартире, находившейся в его собственности менее пяти лет на момент продажи, то он обязан уплатить налог на доход, полученный от реализации данной доли в квартире.

Относительно изменения долей в праве собственности на квартиру, их смена не влияет на общий срок владения объектом. Следовательно, продажа доли, которую налогоплательщик передал по дарственной на свою дочь, будет признана доходом, полученным не налогоплательщиком, а ее дочерью.

Однако, следует обратить внимание на то, что стоимость переданной доли в квартире включается в базу налогообложения при вычислении налога на доход физических лиц, уплачиваемого при продаже квартиры, а не при переходе права собственности на данную долю.

Таким образом, в случае оформления нотариальной дарственной на себя налог на доход от продажи квартиры будет исчисляться исходя из даты приобретения всей квартиры в собственность налогоплательщика в 2014 году.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налогообложение доходов физических лиц".

Статья 223 НК РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц".

Статья 217.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц при отчуждении ценных бумаг и имущества".

Также могут быть применимы другие статьи НК РФ, а также инструкции Федеральной налоговой службы Российской Федерации, регламентирующие налогообложение доходов физических лиц при отчуждении имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.