Как получить возврат налога при покупке квартиры на мужа и оформлении дарственной на дочь?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право на получение вычета возникает у налогоплательщика, у которого возникло налоговое обязательство в связи с продажей квартиры, и который произвел расходы на приобретение другой квартиры, на строительство жилого дома или приобретение комнаты в доме.

Налогоплательщик, который произвел расходы на приобретение другой квартиры, не обязан указывать исчерпывающие сведения о квартире, которую он продал, и не представляет никаких документов о ней, если сумма расходов на приобретение новой квартиры превышает сумму дохода, полученного от продажи квартиры, и если он является единственным владельцем приобретенной квартиры.

Таким образом, муж имеет право подать декларацию в налоговую инспекцию для продолжения выплаты 13% от остатка суммы в следующем 2018 году, только если он будет являться единственным владельцем квартиры, которую он приобретет на остаток суммы. Он также должен будет предоставить необходимые документы для подтверждения приобретения квартиры и размера расходов на ее приобретение.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на имя мужа, заключенный в 2016 году.
2. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2016 год, поданная налогоплательщиком - мужем.
3. Документы, подтверждающие уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с продажей квартиры, если таковые имеются.
4. Дарственная на имя дочери, оформленная в 2017 году.

Относительно вопроса, связанного с возвратом подоходного налога, следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством возможен возврат подоходного налога при покупке жилья только в том случае, если на момент покупки квартиры плательщик налога являлся ее законным собственником. В данном случае же квартира была оформлена на имя мужа, который получил возможность вернуть часть уплаченного налога, основываясь на этом.

С учетом того, что квартира была оформлена на мужа, а не на дочь, теряется связь между покупкой жилья и ее законным владельцем. С учетом этого и того, что в настоящее время муж планирует переписать квартиру на свою дочь посредством дарственной, возможность возврата подоходного налога на рассматриваемую сделку не распространяется.

Следовательно, если дарственная на имя дочери будет оформлена в 2017 году, то методом возврата подоходного налога в этой сделке пользоваться уже не удастся.

Статья 217 НК РФ. Osнование для уменьшения суммы налога, подлежащей удержанию при источнике выплаты при получении дохода в виде процентов, подлежащих удержанию при источнике, вознаграждений директоров акционерных обществ, а также при других доходах, подлежащих налогообложению по ставке 13%. Статья 574 ГК РФ. Дарение.