Как избежать мошенников при покупке недвижимости: советы от опытных риэлторов

Здравствуйте! Разница в цене может быть объяснена различными факторами, такими как площадь, этажность, удобства и т.д. Касательно вопроса о различии в цене, рекомендую уточнить у риэлтора или у застройщика, какие условия влияют на цену.

В отношении платежей, в соответствии с Законом о защите прав потребителей, вы можете потребовать, чтобы платежи были внесены напрямую застройщику. Также стоит отметить, что залог является дополнительным гарантийным механизмом для застройщика, но вы можете договориться о другом варианте оплаты.

Для того, чтобы избежать рисков, рекомендую вам обратиться к юристу, который может проверить договор и помочь сделать правильный выбор и принять информированное решение.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:

1. Данные о застройщике и подрядчике — название организации, ИНН, ОГРН, юридический адрес, контактные данные. Обязательно нужно проверить, являются ли они зарегистрированными юридическими лицами.

2. Договор купли-продажи недвижимости. Данный документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и содержать все необходимые условия и гарантии для покупателя.

3. Документы на недвижимость — технический паспорт дома, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или долю в ней.

4. Документы на залог — договор залога недвижимости, согласие на ипотеку, если таковая будет использоваться для финансирования сделки.

5. Наличие лицензии на деятельность риэлтора и документы о его регистрации.

Существует риск мошенничества в данной ситуации, поэтому рекомендуется тщательно проверить всех участников сделки и обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и юристу для проведения юридической экспертизы документов и защиты ваших интересов в сделке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".
• Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда".
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога".
• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право залогодержателя на удержание вещи".
• Статьи 6 и 10 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".

Однако, для полного и точного ответа необходимо ознакомиться с подробностями сделки и проанализировать ее с точки зрения действующего законодательства Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и юридической поддержки.